三峽市區電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 鶯歌買房推薦三峽國賓公園安居大3房太平洋同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1438 萬~~1398 萬
參考單價：36.37 萬/坪
地址：新北市三峽區安溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國賓公園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.44 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需評估貸款與車位需求

此物件對於預算有限但需要三房空間的小家庭來說，是一個性價比不錯的選擇。主要理由如下：

生活便利度極高：屋齡雖老，但地理位置得天獨厚，鄰近公園與老街，公家車路網密集，生活機能完全無虞，非常適合重視生活品質的購屋者。
價格合理：每坪 37.41 萬的價格在三峽區域算中規中矩，且為三房格局，符合剛性需求。
需留意之細節：由於屋齡已近 30 年，購屋前務必確認大樓的公共基金狀況及建築安全。此外，無車位需另行租賃是較大的隱憂，建議先確認抽籤成功機率或周邊租車位成本，再決定是否列入購買清單。

若您能接受老屋的潛在維護成本，並解決停車問題，此物件具備良好的自住與保值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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